2026年的欧元利率与房贷：对购房者意味着什么
购房融资成本再度变化。西班牙多数浮动利率房贷所挂钩的欧元同业拆借利率（Euribor），2026年8月约为2.92%，高于一年前的约2.11%。
Euribor一年内上升近0.8个百分点，却未能抑制马德里房价。
对现有借款人的影响
西班牙每四笔房贷中有三笔为浮动利率，今年数百万家庭将面临上调。以15万欧元的房贷为例，月供随之从约720欧元升至约785欧元。
当前市场对购房者的报价
尽管指数上升，银行竞争仍维持有吸引力的报价：固定利率约自2.10%（名义）起，浮动利率自Euribor + 0.30%起。对资质良好、金额较大的买家，与银行仍有议价空间。
高端市场的解读
在高价值房产中，许多交易无需贷款或仅部分贷款，Euribor的影响相对较小。一个值得注意的事实：利率上升并未抑制马德里的房价，供给不足对价格形成支撑。