Euribor et crédits en 2026 : ce que cela change pour l'acheteur
Le coût du financement a de nouveau bougé. L'Euribor, l'indice auquel sont indexés la plupart des crédits variables en Espagne, s'établit autour de 2,92 % en août 2026, contre environ 2,11 % un an plus tôt.
L'Euribor a gagné près de 0,8 point en un an, sans refroidir les prix à Madrid.
Ce que cela change pour les emprunteurs actuels
Trois crédits sur quatre en Espagne sont variables : des millions de foyers subissent une révision à la hausse cette année. À titre de repère, sur un crédit de 150 000 €, la mensualité passe d'environ 720 € à environ 785 € avec cette hausse.
Ce que le marché propose aujourd'hui
Malgré la hausse de l'indice, la concurrence bancaire maintient des offres attractives : taux fixes dès environ 2,10 % (nominal) et variables dès Euribor + 0,30 %. Pour un acheteur au bon profil et une opération importante, il y a une marge de négociation.
La lecture pour le haut de gamme
Dans l'immobilier de grande valeur, beaucoup d'opérations se concluent sans financement ou avec un financement partiel : l'Euribor pèse alors moins. Et un fait notable : la hausse des taux n'a pas freiné les prix à Madrid, soutenus par le manque d'offre.